Local con gran fachada a Carretera

Gran local comercial con múltiples posibilidades en urbanización "Las Bizarricas" con fachada a carretera Fuentesauco, con gran visibilidad. Se pone a la venta un amplio local comercial de 1.282 m², con 60 metros lineales de fachada a la carretera de Fuentesaúco. Un inmueble versátil, luminoso y con un enorme potencial para desarrollar proyectos de alta rentabilidad. El local se distribuye en dos plantas: Planta baja a pie de calle (388 m²): espacio diáfano, con gran visibilidad y apto para cualquier actividad comercial. Gran sótano (894 m²): perfecto para almacenamiento, aparcamiento, trasteros o ampliación de actividad. Posibles usos y proyectos recomendados Gracias a su tamaño, ubicación y configuración, este inmueble permite desarrollar múltiples modelos de negocio, entre ellos: 1. Gran supermercado o tienda de alimentación La amplia fachada, el espacio diáfano y la facilidad de acceso lo convierten en un lugar ideal para cadenas de alimentación, tiendas de proximidad o supermercados de descuento. 2. Gimnasio o centro deportivo La altura, superficie y distribución permiten instalar: Sala de máquinas Zona de clases dirigidas Área de entrenamiento funcional Vestuarios Almacén en sótano 3. Clínica médica, dental o centro de fisioterapia El local ofrece espacio suficiente para: Consultas privadas Salas de espera amplias Zonas de diagnóstico Almacén y archivo en sótano 4. Apartamentos turísticos o estudios en planta baja La planta a pie de calle puede transformarse en: Estudios turísticos Apartamentos de corta estancia Una opción especialmente interesante dada la cercanía a Salamanca y la demanda creciente de alojamiento flexible. 5. Trasteros y plazas de garaje en el sótano El sótano de casi 900 m² es perfecto para: Trasteros de alquiler (alta demanda en la zona) Plazas de garaje Almacenes para autónomos o pequeñas empresas 6. Oficinas o despachos profesionales La planta baja puede dividirse fácilmente en: Oficinas independientes Coworking Despachos para empresas de servicios 7. Exposición o showroom Ideal para negocios que necesiten: Amplia visibilidad Espacios abiertos Zona de carga y descarga Por qué este local es una oportunidad única Gran superficie total: 1.282 m² 60 metros de fachada a vía principal Salida de humos Posibilidad de dividir y adaptar según proyecto Ubicación estratégica en zona de expansión Perfecto tanto para explotación directa como para inversión.